Дарить недвижимость можно будет только через нотариуса

Поправки в Гражданский кодекс ввели обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости. Проще говоря: подарить квартиру станет возможно только через нотариуса. Даже если речь о подарке родственникам.

Соответствующий закон публикует сегодня "РГ". Новые нормы призваны прежде всего защитить граждан. Потому что мошенники часто пользуются тем, что квартиру у нас слишком просто переоформить. До сих пор можно было прийти в МФЦ, что-то подписать и тут же оказаться бездомным. С 13 января, момента вступления в силу принятого закона, аферисты уже не смогут оформлять, образно говоря, на коленке договоры о дарении недвижимости и заставлять доверчивых граждан подписывать их не глядя. Нотариус проследит, чтобы все было честно, и владелец квартиры понимал, что происходит.

Как сообщили в Федеральной нотариальной палате, недавно исследовательский центр "Аналитика. Бизнес. Право" провел исследование о мошенничестве в сфере дарения недвижимости. По данным аналитиков, с 2019 года в суде было оспорено почти 15 тысяч договоров дарения. За 10 месяцев 2024 года их число составило порядка 1,5 тысячи.

По мнению авторов исследования, большое количество оспариваний свидетельствует о серьезных проблемах, которыми и вызвано принятие данного закона. "Особенно это касается наиболее уязвимой категории - это люди преклонного возраста, недееспособные, а также те, кто не способен понимать своих действий или руководить ими в силу болезни, стресса, алкогольного или наркотического опьянения. Это указывает как на недостаточную правовую осведомленность участников сделок, так и на злоупотребления со стороны третьих лиц", - сказано в исследовании.

По результатам 10 месяцев 2024 года чаще всего договоры дарения недвижимости оспаривались из-за недостатка дееспособности в силу психического расстройства, алкогольного или наркотического опьянения, а также при других обстоятельствах, влияющих на способность осознавать свои действия.

Данная статья является комментарием к: Федеральному закону от 13 декабря 2024 г. N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"

Российская газета - Федеральный выпуск: №288(9530)